Servicios para vendedores
Valoración de vivienda con visita, análisis comparativo de mercado y plan de marketing
Visita física a la vivienda para conocer todos los detalles de la misma y poder elaborar un análisis de mercado real destacando los puntos fuertes. Definir el cliente objetivo, crear texto publicitario en varios idiomas y guiar en la comercialización.
Simulación online de gastos de la venta
Entrega de ficha digital con todos los gastos detallados de la venta del inmueble, simulacion impacto en renta y consejos para reducir gastos. Incluye una conexión de media hora con un asesor para resolver dudas. El cliente debe aportar los datos y documentación necesaria.
Simulación presencial de gastos de la venta
Incluye lo mismo que la versión online pero con la visita de un asesor a su domicilio para la explicación y la entrega de la ficha impresa. La visita no se extenderá más de una hora. Consulta disponibilidad en tu zona.
Obtención de nota simple y explicación online
El cliente recibe una nota simple digital de la vivienda que solicite, además de otra nota con anotaciones explicativas y guía de riesgos. Se incluye conexión de media hora con un asesor para resolver dudas.
Filtro económico de compradores
Ponemos a tu disposición a un asesor online que se encargará de hacer un estudio de viabilidad de compra a los interesados que tengas en tu vivienda. De esta forma sabrás si son clientes potenciales. Todas las veces que lo necesites en un mes. La información se obtendrá a través de un formulario que deberán rellenar los compradores y el resultado del estudio estará basado en dicha información facilitada.
Publicación mensual estándar en portal inmobiliario
Con los datos recibidos de la vivienda se creara una publicación profesional en varios idiomas y se publicará en un portal inmobiliario. Los contactos recibidos serán filtrados para evitar errores.
Posicionamiento mensual premium en portal inmobiliario
Un asesor se ocupará de crear una publicación profesional y de posicionarla en un portal inmobiliario con herramientas. Semanalmente te enviará un resumen de las estadísticas de la publicación para analizar las posibles acciones a tomar para mejorar los resultados. Los contactos recibidos serán atendidos para después facilitarte sus datos de contacto. También puedes usar nuestro calendario de citas.
Publicidad mensual premium en redes de Meta
Crearemos un plan de publicaciones para que tu vivienda aparezca en redes sociales mediante anuncios a un público segmentado que analizaremos con el feedback que obtengamos de las primeras publicaciones. Los contactos recibidos serán atendidos para después facilitarte sus datos de contacto. También puedes usar nuestro calendario de citas.
Realización de mailing a clientes
¿Quieres que enviemos tu vivienda a todos los clientes de nuestra base de datos? Sólo necesitamos que nos mandes fotos, datos de la vivienda y tus datos de contacto. Deberás enviarnos un mínimo de información documental para que podamos enviarlo. Solo es gratuito la primera vez y se realizará a la base de datos activa en el momento en el que recibamos los datos. Los siguientes envíos tendrán un coste de 1,99€ cada uno.
Evento "Jornada de puertas abiertas"
Buscaremos una buena fecha y realizaremos en tu vivienda el evento conocido como jornada de puertas abiertas. Durará un máximo de 5 horas y previamente se hará un campaña de publicaciones de pago en redes y otra de buzoneo para dar a conocer el evento. Durante la jornada, un asesor estará a disposición de todos los posibles visitantes. Consultar disponibilidad en zona.
Presentación de la plusvalía municipal y envío de la carta de pago
Se efectuará la presentación de la comunicación de venta ante el departamento de plusvalía del correspondiente ayuntamiento o diputación y se remitirá la carta de pago una vez que sea recibida. El cliente debe decidir el método por el que desea tributar y aportar la documentación necesaria.
Confección del contrato de reserva o arras online
Consiste en la elaboración de un contrato de arras o reserva, en el que se asesora al cliente de las opciones más recomendadas para sus intereses. Incluye una conexión de media hora con un asesor para explicar el documento y la plataforma de firma digital.
Tramitación de las autorizaciones de venta para vivienda VPO
Gestionaremos la tramitación de la autorización necesaria para que puedas vender tu vivienda VPO y estaremos pendientes de cualquier requerimiento que pudiese pedir la administración. Previamente se estudiara si el vendedor cumple los requisitos necesarios para la venta.
Asistencia en declaración de obra nueva por antigüedad
Un asesor guía al cliente a realizar las gestiones necesarias para registrar una vivienda que no conste en el Registro de la propiedad o sus correspondientes ampliaciones. El asesor se encargará de organizar la gestión dándole al cliente los pasos a seguir. No incluye los gastos notariales, registrales o impuestos derivados de la gestión.
Asistencia en cancelación registral de la hipoteca
Un asesor te ayudará a realizar todas las gestiones necesarias para cancelar la hipoteca que tienes ya pagada pero que aún aparece en el registro de la propiedad. No incluye los gastos notariales, registrales o bancarios derivados de la gestión.
Asistencia en cambio de calificación del suelo en el Registro de la Propiedad
Si existe la posibilidad, un asesor se encargará de cambiar la calificación del suelo de su propiedad en el registro de la propiedad. No incluye el coste del correspondiente certificado urbanístico ni la documentación necesaria.
Asistencia online para la firma en notaria de la venta de una vivienda
Tendrás a tu disposición un asesor que se encargara de preparar todo lo necesario para la firma de la venta, mirando por tus intereses. Previo al día de la firma, pediremos el borrador y te lo explicaremos mediante videollamada. El día de la firma, podrás contactar con nosotros si tienes alguna duda o te proponen algún cambio de última hora.
Realización de visitas con clientes compradores
Nos encargamos de enseñar profesionalmente tu vivienda por ti, evitándote momentos incómodos y situaciones comprometidas. Incluye todas las visitas que necesites en un mes, salvo en días festivos o fines de semana. El horario debe ser de 9:00 a 20:00 y debe acordarse según la disponibilidad de todas las partes. Este debe ser avisado con un día de antelación.
Obtención del certificado urbanístico
Si tiene una vivienda no urbana, nos encargamos de solicitar el correspondiente certificado urbanístico siempre que sea posible. El cliente debe aportar la documentación necesaria. El precio depende de las tasas municipales de cada localidad.
Obtención del certificado energético
Tramitamos la obtención del correspondiente certificado de eficiencia energética obligatorio para la venta de su vivienda. El precio depende de las tasas de cada comunidad autónoma.
Pack publicidad completa
Incluye los siguientes servicios durante 30 días:
- Posicionamiento mensual premium en portal inmobiliario
- Publicidad mensual premium en redes de Meta
- Realización de mailing a clientes
El envío de mailing a clientes se hará siempre que entre uno nuevo a la base de datos.
Pack asesoramiento integral
Incluye los siguientes servicios durante 30 dias:
- Valoración de vivienda con visita, análisis comparativo de mercado y plan de marketing
- Simulación online de gastos de la venta
- Obtención de nota simple y explicación online
- Filtro económico de compradores
Pack exclusiva tradicional a éxito 6 meses
Durante 6 meses dispondrá de los servicios:
- Valoración de vivienda con visita, análisis comparativo de mercado y plan de marketing
- Simulación online de gastos de la venta
- Obtención de nota simple y explicación online
- Filtro económico de compradores
- Publicidad estandar portales inmobiliarios
- Realización de mailing a clientes
- Confección del contrato de reserva o arras online
- Presentación de la plusvalía municipal y envío de la carta de pago
- Asistencia en declaración de obra nueva por antigüedad
- Tramitación de las autorizaciones de venta para vivienda VPO
- Asistencia en cancelación registral de la hipoteca
- Asistencia presencial para la firma en notaria de la venta de una vivienda
- Realización de visitas con clientes compradores
Además se incluye nuestra ficha de compromisos semanales, mediante la cual informaremos al cliente de todas las gestiones realizadas y del feedback del mercado.
Esta contratación incluye la exclusividad de la gestión de la venta durante un periodo de 6 meses. Si la vivienda es vendida en ese plazo, el cliente deberá realizar el pago de los honorarios. Si por el contrario, a la finalización del plazo la vivienda no se ha vendido, dicho contrato se dará por resuelto, sin que tenga el cliente que abonar ninguna penalización. La empresa se reserva el derecho de no aceptar un cliente para este servicio si el precio muy superior al precio medio del mercado o si la vivienda tiene incidencias urbanísticas o registrales. No incluye gastos notariales, registrales o impuestos derivados de la venta.
Pack exclusiva premium a éxito 6 meses
Durante 6 meses dispondrá de todos nuestros servicios para vendedores, además de nuestra ficha de compromisos semanales, mediante la cual informaremos al cliente de todas las gestiones realizadas y del feedback del mercado.
Esta contratación incluye la exclusividad de la gestión de la venta durante un periodo de 6 meses. Si la vivienda es vendida en ese plazo, el cliente deberá realizar el pago de los honorarios. Si por el contrario, a la finalización del plazo la vivienda no se ha vendido, dicho contrato se dará por resuelto, sin que tenga el cliente que abonar ninguna penalización. Si la venta se lleva a cabo el cliente pasará a formar parte del plan fidelidad, consistente en un 10% de descuento en futuras contrataciones del pack premium de venta o compra.
La empresa se reserva el derecho de no aceptar un cliente para este servicio si el precio de venta de la vivienda es muy superior al precio medio del mercado o si la vivienda tiene incidencias urbanísticas o registrales. No incluye gastos notariales, registrales o impuestos derivados de la venta.
Si tienes una vivienda a la venta y quieres que la enviemos a nuestra base de datos de clientes compradores, puedes hacerlo rellenando el siguiente cuestionario. No importa que no estés vendiendo con nosotros que si algún cliente se interesa, contactaremos contigo.
¡El primer envío es GRATIS!